Вход для экспертов Регистрация эксперта
Разместите рекламу за 3000р/мес

Юристы онлайн

Золдак Сергей Анатольевич
Юрист,
г.Иркутск, 47 лет,
ответов: 6950
Горюнович Сергей Владимирович
Юрист,
г.Иркутск, 46 лет,
ответов: 6691
Михалёва Галина Дмитриевна
Адвокат,
г.Иркутск, 60 лет,
ответов: 5241
Медведева Татьяна Борисовна
Юрист,
г.Иркутск, 58 лет,
ответов: 4295
Партала Наталья Андреевна
Юрист,
г.Усолье-Сибирское, 35 лет,
ответов: 2756
Шаманский Алексей Сергеевич
Юрист,
г.Иркутск, 31 лет,
ответов: 1747
Коваль Анастасия Сергеевна
Юрист,
г.Иркутск, 34 лет,
ответов: 1645
Петрушова Александра Михайловна
Юрист,
г.Иркутск, 39 лет,
ответов: 1443
Мальцева Татьяна Анатольевна
Адвокат,
г.Иркутск, 41 лет,
ответов: 1255
Невидимов Георгий Александрович
Адвокат,
г.Иркутск, 35 лет,
ответов: 1091
Мальцев Алексей Валерьевич
Адвокат,
г.Иркутск, 41 лет,
ответов: 780
Кулишенко Наталья Николаевна
Юрист,
г.Иркутск, 45 лет,
ответов: 737
Тушнолобова Любовь Михайловна
Адвокат,
г.Иркутск, 61 лет,
ответов: 736
Хохлачев Павел Геннадьевич
Юрист,
г.Иркутск, 38 лет,
ответов: 625
Лайкова Елена Гельевна
Юрист,
г.Иркутск, 60 лет,
ответов: 495
Сутурин Александр Геннадьевич
Юрист,
г.Ангарск, 33 лет,
ответов: 484
Веснина Элина Андреевна
Юрист,
г.Иркутск, 30 лет,
ответов: 403
Жуков Вячеслав Валерьевич
Юрист,
г.Иркутск, 33 лет,
ответов: 383
Мандрыгина Елена Сергеевна
Юрист,
г.Иркутск, 31 лет,
ответов: 334
Калюжный Александр Павлович
Юрист,
г.Иркутск, 42 лет,
ответов: 292
Попов Алексей Константинович
Юрист,
г.Иркутск, 37 лет,
ответов: 272
Кудисова Ольга Олеговна
Юрист,
г.Иркутск, 32 лет,
ответов: 259
Юницкая Ольга Игоревна
Адвокат,
г.Иркутск, 31 лет,
ответов: 247
Красулина Елена Константиновна
Юрист,
г.Иркутск, 39 лет,
ответов: 229
Лезнёва Анна Федоровна
Юрист,
г.Ангарск, 31 лет,
ответов: 228
Чернова Ольга Сергеевна
Адвокат,
г.Иркутск, 32 лет,
ответов: 212
Павлов Максим Петрович
Адвокат,
г.Иркутск, 33 лет,
ответов: 204
Петрова Вероника Викторовна
Адвокат,
г.Иркутск, 31 лет,
ответов: 195
Инешина Жанна Игоревна
Юрист,
г.Иркутск, 27 лет,
ответов: 186
Васянович Константин Александрович
Адвокат,
г.Иркутск, 30 лет,
ответов: 163
Гордилежа Алексей Александрович
Юрист,
г.Иркутск, 29 лет,
ответов: 160
Чурина Наталья Викторовна
Адвокат,
г.Иркутск, 2018 лет,
ответов: 153
Кищенко Ольга Алексеевна
Юрист,
г.Иркутск, 38 лет,
ответов: 150
Золдак Татьяна Юрьевна
Юрист,
г.Иркутск, 45 лет,
ответов: 120
Прокопьев Денис Александрович
Адвокат,
г.Иркутск, 39 лет,
ответов: 119
Терентьев Евгений Владимирович
Адвокат,
г.Иркутск, 33 лет,
ответов: 116
Журавков Николай Вячеславович
Юрист,
г.Иркутск, 30 лет,
ответов: 104
все эксперты

скоро новые юристы онлайн
Раздел: НедвижимостьДолевое участие в строительстве


Вопрос
№55949

Бананкротство застройщика.

Всем доброго времени суток.
Немного предыстории. Я физическое лицо, бывший участник долевого строительства многоквартирного дома. Застройщик начал задерживать строительство, далее все банально по цепочке: я расторг ДДУ, возврата денег от компании не получил, подал иск в суд, далее суд обязал компанию вернуть деньги, денег естественно нет, началась процедура банкротства компании, которая длится с 2011 года. За это время объект продолжал строиться средствами дольщиков и в настоящее время готов уже на 90%. Несколько лет назад арбитражный суд разрешил дольщикам оформить право свои доли в объекте незавершенного строительства и по настоящее время почти все дольщики воспользовались этим правом. Юридическим же лицам, вложившим денежные средства в нежилые помещения, в таком праве было отказано.
Что в остатке?! Компания застройщик с кредиторами из реестра кредиторов до сих пор не рассчиталась, так как в ее собственности естественно ничего не оказалось. Была надежда на то, что будет создана конкурсная масса из недостроенных квартир дольщиков для последующей их продажи и расчетов с нами, но как было сказано выше, суд встал на их сторону, дав им право на доли в объекте незавершенного строительства.
В результате в конкурсную массу попали только несколько нежилых помещений данного объекта, принадлежавших юридическим лицам как участникам долевого строительства. Их-то сейчас и будут продавать, чтобы рассчитаться с кредиторами. Для меня это единственная вероятная возможность получить свои деньги назад.
Вопросы:
1) Как мне узнать когда, как, кем, кому и за какую цену будет продан объект?
2) Находится ли продажа такой недвижимости под надзором соответствующих органов во избежание обмана по отношению к реестру кредиторов. Проще говоря, кто будет контролировать действия конкурсного управляющего при продаже этих помещений или он полностью свободен в своих действиях?
3) Может ли конкурсный управляющий продать эти помещения по цене ниже рыночной, а разницу взять себе, используя «серые» схемы?
4) Имеют ли право голоса лица, из реестра кредиторов, на формирование цены продаваемых помещений из конкурсной массы, с целью предотвращения продажи по заниженной стоимости? Кто решает, сколько они будут стоить?
5) Обязан ли конкурсный управляющий уведомить меня о том, за какую цену решено продать помещения, и могу ли я каким-либо образом помешать продаже, если цена будет явно занижена, ведь рыночную стоимость подсчитать не так уж сложно?
6) Конкурсный управляющий за все историю процедуры банкротства по его словам работал бесплатно и намерен получить всю причитающуюся ему зарплату с продажи этих коммерческих помещений. Имеет ли он приоритетное право на получение денежных средств?
7) На какой счет поступают деньги от продажи конкурсной массы, и кто выступает посредником между конкурсным управляющим и кредиторами? Или может быть это счет арбитражного суда, если такой существует?
8) В реестре кредиторов 3-й очереди всего несколько физических лиц, остальные юридические лица. Имеют ли они преимущественное право перед нами?

Всем спасибо и с праздником.

Дополнить свой вопрос


Алексей, г. Шелехов,   7 января 2018г. 12:44




Посмотрите другие вопросы из данной темы:

1. Расторжение ДДУ
2. состояние квартиры при покупке.
3. улучшение жил.условий
4. Строительство на землях ИЖС
5. Существует ли закон, защищающий Дольщика?


Поделиться с друзьями:




Поиск по сайту


Меню

Авто юристы
Юридические фирмы
Законодательство РФ
Справочная информация
Суды Иркутска
Узнай свои долги!
Онлайн сервисы
Онлайн калькуляторы
Все магазины Иркутска

Разделы

Акты гражданского состояния [483]
Армия [1146]
Банк и Клиент [2378]
Бизнес [764]
ГИБДД, ДТП [2249]
Защита прав потребителей [2462]
Земельные вопросы [1979]
Зравоохранение [511]
Интернет [199]
Миграционные вопросы [601]
Налоги [1122]
Наследство [2356]
Недвижимость [6851]
Образование [858]
ОСАГО, КАСКО [506]
Паспорт [558]
Пенсии и социальное обеспечение [2213]
Регистрация и прописка [1239]
Реклама [68]
Семейные споры [4360]
Трудовые споры [5102]
Уголовные дела [1928]
Юридический юмор [41]
Без рубрики [4835]
Советы юристов [1061]

Немного юмора ;-)


Информация